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COBERTURA DUPLEX ÁGUA VERDE 4 QUARTOS 2 VAGAS PRÓXIMO AO CLUBE CURITIBANO

4 Dorm(s)
5 Banheiro(s)
2 Suíte(s)
337,96 m²
2 Vaga(s)
Valor R$ 1.800.000,00
Condomínio R$ 1.250,34
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COBERTURA DUPLEX ÁGUA VERDE 4 QUARTOS 2 VAGAS PRÓXIMO AO CLUBE CURITIBANO

 

Cobertura sem vizinhos, nada em cima, nada dos lados silencioso (sem barulho da rua), 100 % ensolarado em todas as faces em um dos melhores bairros de Curitibano, o Água Verde.

Ampla varanda com teto de policarbonato retrátil, frontal e coberta, com vista para a Serra do Mar e para a piscina do Clube Curitibano. Situado ao lado do Clube, sem prédios na frente. Vários supermercados como Condor, Festval e Angeloni. Próximo ao Estádio Joaquim Américo Guimarães, Praça do Japão, Shopping Pátio Batel, UNICURITIBA, Hospital Pequeno Príncipe, Farmácias, panificadoras, lanchonetes, restaurantes a quilo e à La Carte, estacionamentos e lava-car, colégios e outros estabelecimentos comerciais da região.

Cobertura com 239m² contendo 4 sacadas, sendo uma coberta. Quatro dormitórios, sendo duas suítes (podendo transformar em 3), todos com armários embutidos de 1ª qualidade e portas nas cores naturais da madeira. Cozinha ampla, clara e ensolarada, lavanderia e dependência de empregada, aquecedor de água digital a gás, gás de rua encanando, lareira para carvão ou madeira na sala-living, assoalho em madeira maciça de lei em todo o 1° andar, todas as dependências com armários que ficam no imóvel.

No 2° andar, piso em carpet de madeira. Ampla varanda com teto de policarbonato retrátil, frontal e coberta, com vista para a Serra do Mar e para a piscina do Clube Curitibano.

4 amplas salas, sendo uma delas um terraço com cobertura de policarbonato transparente, com teto retrátil acionado por controle remoto.

5 banheiros completos, amplos e bem ventilados, com janelas dando para a parte de trás do prédio. Todos com paredes azulejadas e pisos em mármore. BWC da suíte com banheira completa e duchas, equipada para hidromassagem.

Lareira a lenha em uma das salas do térreo.

Calefação elétrica em todos os ambientes, nos dois andares.

No 1º andar, piso em tábuas de mogno maciço e no 2º, piso em madeira laminada.

Tetos com acabamento em gesso em todos os ambientes.

2 vagas de garagens, conforme croquis.

 

O condomínio oferece um Salão de festas completamente equipados, com mesas e cadeiras, balcão, fogão e geladeiras, Churrasqueira coletiva coberta e equipada, Jardim, Playground, Quadra Poliesportiva, Gás encanado (Compagas), Hidrômetros individuais, 2 elevadores (social e de serviço) e Portaria 24 horas.

 

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Detalhes do Imóvel

ReferênciaCOB0265
EndereçoRua Guilherme Pugsley
BairroÁgua Verde
MunicípioCuritiba
UFPR
Área total337,96 m²
Área privativa239,19 m²
Face do imóvelLeste
Face do apartamentoOeste
Tipo de usoresidencial
Condomínio FechadoSim
SacadaSim
Dormitórios4
Suítes2
Banheiros5
Vagas de Garagens2
Tipo de portaria24 horas
Ano de construção1995
Valor totalR$ 1.800.000,00
CondomínioR$ 1.250,34
IptuR$ 288,39
 mensal
CondiçõesEstuda-se proposta para incluir na negociação parte da mobília, lustres, cortinas, persianas, e outras benfeitorias existentes no imóvel. IPTU do apto em Fevereiro 2021: 10 x R$ 288,39 (quitado em Nov.21). IPTU das garagens: R$ 106,86, já quitado.

Composição

hall social
4Sacada
Living para 3 ambientes
Lareira
4 Dormitórios, Sendo 2 Suites
1Suíte com Hidromassagem
Closet
Escritório com Armários
Lavabo
Cozinha com Armários
3bwc social
Dependência de empregada
Despensa
Calefação
Área de serviço
Aquecedor
Hidromassagem
2garagem


Infraestrutura

Salão de Festas
Churrasqueira Coletiva
Salão de Jogos
Playground
Cancha Poliesportiva
Jardim
central de gás
Câmera de segurança
Elevador
Portaria 24 Horas

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Endereço

Rua Francisco Frischmann, 2266, - Portão
CURITIBA - PR

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